葡萄牙经典问答,一次性解决房产疑问

W:带着父母一起移民,有什么国家推荐吗?
D:葡萄牙法案规定,66周岁及以上的父母只需提供退休证,66周岁以下经济依赖于申请人的父母,可一同申请移民。

W:葡萄牙买房移民靠谱吗?我在葡萄牙买完房,申请通过之后拿到的是什么身份?
D:2012年10月,葡萄牙颁布“环境居留许可计划”法案,申请人通过购买葡萄牙50万欧元以上的房产,可获得葡萄牙居留身份和一年期的居留卡,满足居住要求后可换发续签两年期的居留卡,五年后可申请永居,申请获批后即为永久居留身份。

W:在葡萄牙一般买哪里的房子?
D:里斯本,作为葡萄牙的第一大城市,无论是自住还是投资都十分适合,80%的投资者都会选择里斯本的房产;其次是第二大城市波尔图,波尔图人口密度也很大,房屋租赁买卖的需求较高,而房价较里斯本更为低廉,因此也十分具有购买价值;此外还有南部阿尔加维这种度假胜地,一般以投资为主,且投资收益主要集中在旅游旺季时期,与里斯本、波尔图的经营模式不同。澳加美联在葡萄牙多个城市都有房源储备,客人可大胆提出自己的需求。

W:葡萄牙买房子税多不多?会不会要多花很多税钱?
D:葡萄牙购房中产生的税费有三大项,以一套50万欧元的房子为例,购买时产生的税费有:房产交易税,为房价的6%,印花税为0.8%,这两个都是一次性费用;另外还有一个每年需要缴纳的房产市政税,为房价的0.3%-0.8%。

W:你们给我找的房子都靠谱么?我能不能自己去找房子?
D:澳加美联承诺房源均经过精挑细选、完全符合黄金居留法案要求。同时澳加美联与当地知名律师事务所合作,全程为客户权益提供保障,全球统一报价。从提供葡萄牙房产资讯、选房到办理签证、看房以及协助客户办移民手续,全程零服务费。此外,还提供对房屋出租管理、子女入学教育、当地生活工作等25项免费安家服务。

另外,澳加美联不建议您自己去找房子,自行购房可能造成产权不清等问题,在申请操作上存在一定风险,继而影响您身份办理进度及买房后的后续服务问题。

W:办理完以后我能去那边工作吗?能享受当地福利吗?
D:当然可以!获得葡萄牙的居留卡后即可前往葡萄牙生活、工作,享受当地的医疗、教育等福利。

W:我不会说葡萄牙语,怎么在那边生活?
D:不用担心,葡萄牙的英语普及率很高,英语生活完全没有问题。葡萄牙政府为新移民者提供免费葡语课程,如果要了解简单的日常葡语,可以去免费学习一下~

W:葡萄牙教育水平怎么样?
D:葡萄牙提供12年义务教育,在教育领域的投资占国内生产总值的5.8%(加拿大5.2%,美国5.7%),此外还有很多私立学校和国际学校,绝大多数学校都提供IB课程,可以免试进入世界上大多数大学深造,高等教育方面,葡萄牙有6所高校被评为世界最佳。

W:现在做葡萄牙移民的公司这么多,我怎么知道选哪个?
D:首先要判断公司是否有能力和资质协助您办理移民,目前有一些不合资质的小公司,为了盈利也开办葡萄牙项目,实则根本没有过成功办理的经验,收了客人的服务费后迟迟办理不下来。所以建议您先考察移民公司的资质,以及项目的成功率。

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