美国投资移民满5年“收获季”再审视 近期审批有收紧迹象
去年和今年是美国投资移民5年期限之后的“收获季”，是否已解除两年有条件绿卡的制约，以及能否顺利收回5年后的投资款，都将直接触动着美国投资移民申请者的“神经”。
眼下，伴随着EB-5申请人数的激增，增长幅度同样达到新高的还有拒签率。与此同时，2012年9月30日投资政策的即将到期，也给众多移民申请者拉起了红色警报。美国投资移民的申请成功率目前到底是怎样一个现状？申请人要想成功申请投资移民美国，究竟应该做何准备呢？
专家提醒，一旦申请人决定申请美国投资移民，最好赶在政策调整前预留至少6个月左右的时间，就要开始准备有关资料，不要等到为时过晚而留下遗憾。
从1990年投资移民类别推出后，美国移民局每年拨出1万个名额，申请人从来没有满额过，以往一个投资项目在中国需要花好几个月才能售完。2009年美国投资移民开始快速升温，中国人投资移民美国的申请人数量较2008年翻了好几倍。2010年以来情况更是大有不同，一个有几百个申请名额的项目，往往一两个月便被抢光。
获批无条件绿卡个案很多
从2010年至今，美国EB-5投资移民以申请周期短、成功率高等优势赢得了广泛的认可，申请人数节节攀升。美国公民及移民服务局(USCIS) 2011年EB-5的最新数据显示，I-526(移民申请)第一季度就已达到701宗，约占2010年全年总数的30%，而美国投资移民另一个关键步骤I-829(条件解除申请)的个案更达到了531宗，占上一年度的69%。这些数据充分说明了EB-5项目多年的良好运作下持续稳定的增长。
“在美国投资移民方面，公司到目前为止没有一个被拒签的申请人。”广州市联鸿海外咨询服务有限公司董事长邹丽娟最早组团赴美国考察投资移民项目，她向记者列举了日前刚拿到无条件绿卡的客户的真实成功个案：广东的袁女士在2008年3月递交申请，同年通过I-526于10月份拿到了有条件绿卡，去年11月申请I-829无条件绿卡，在今年3月2日获批无条件绿卡同时解除条件绿卡。与联鸿公司有着多年的合作的美国生活公司从1996年至今成功开发EB-5项目超过50个，没有一个失败的项目和申请案例。
一季度拒签率大幅提高
伴随着美国EB-5申请时间可能延长的情况，今年第一季度I-526及I-829拒签率皆大幅提高，专家分析拒签主要是由于部分投资项目未能良好运作或在就业方面的瑕疵所造成。如今，越来越多的区域中心及中介机构参与到美国EB-5项目的推广中，除了带来申请量的暴增，也产生缺乏经验、对文件的把握性不强等问题，致使部分投资人的申请直接被拒。
每一个投资移民项目都有从松到紧的过程，就目前区域中心的增长速度来看，USCIS不排除取消50万美元优惠政策，恢复100万美元投资额要求的可能性。2012年9月30日，现有的美国EB-5区域中心法案即将到期，届时是否会延长期限目前还是个未知数，不过明年的申请情况会比今年更严峻。
选项目不能只盯回报率
要想移民成功，就要找有经验的‘老字号’中介。选择一家成熟的中介机构是申请美国投资移民的首要关键。美国投资移民文件的要求大大区别于加拿大、澳大利亚等国，投资人应当选择有美国移民经验的中介机构为自己进行文件的处理。
同时申请人在项目选择上应关注就业机会的创造及投资款安全性，不要被投资类项目的回报所惑，通常高回报的项目也带有高风险，并且投资成功与否，将直接影响移民的成败。
中国六成富翁考虑移民
有意撤离中国房产投资转投国外
据近日招商银行和贝恩顾问联合发布的最新《2011中国私人财富报告》预计，今年中国高净值人群将较去年增长16%，达到59万人。该人群对直接购买内地住宅的投资热情下降，投资移民意愿强烈。受访者中约60%正考虑投资移民，27%的亿万富翁已完成投资移民。
投资移民热持续升温，使得近年来中国个人境外资产增长迅猛。报告中也提到，高净值人群对直接购买国内住宅的投资热情明显下降，投资性房地产占高净值人群资产配置的比重从2009年初的17.9%下降到2011年初的13.7%。90%以上的受访者表示将不再增加房地产市场投资，一半的高净值人士表示逐步在撤回房地产市场上的资金。
人们获得财富后通过投资移民，既可享受外国的福利，子女也可获得免费教育。方便子女教育、保障财富安全和为未来养老做准备，是促使这批人考虑移民的最重要的三个因素。
境外投资也成为高净值人群另一投资热点，2008年至2010年境外投资年均复合增长率约100%。中国政府近期频频出台的房地产调控政策，有效地打击了国内房地产的投资势头，同时也间接促使高净值人群将资金投到海外。以美国为例，中国累计投资移民的人数最近5年的复合增长率达到73%。
报纸链接： http://gzdaily.dayoo.com/html/2011-04/28/content_1336592.htm
