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【2009年】联鸿海外——西雅图商业地产1531项目

发布时间:2016/2/29 16:48:25作者:联鸿移民
项目名称:西雅图商业地产1531项目


投资金额:50万美元


推出时间:2009年


推出机构:广州市联鸿海外咨询服务有限公司(简称联鸿海外)


项目背景:
西雅图商业地产1531项目总投资约5500万美元,每个申请单位为50万美元,项目资金结构为EB-5占90% ,美国本土投资占10% 。


西雅图作为美国西北部的中心城市,其不动产租赁市场的价格一直很高,众多企业总部均位于西雅图,比如微软、波音、亚马逊、好市多等。


1531项目的海岸写字楼项目旨在购买、改建位于华盛顿州西雅图市犹他大道南1531号的不动产Coast Cranes Building ,并计划将该不动产改建成SODO区地标写字楼。该不动产改造完成后将在原址上建成一栋高6层,建筑面积达286,000平方英尺(1平方米约等于10.7平方英尺)的综合性大楼。


近年来,西雅图周边区写字楼的空置率持续走低,这种情形给海岸写字楼项目的收益提供了保证。该项目于2009年推出,2010年完工开业。专业经济师分析2010年上半年开始,SODO地区租金水平将有显著提高,该项目投资者每年租金年回报率约为5%,此外,投资人还可享受房产本身的增值利润。


项目现状:
所有客户均已获得I-829正式绿卡,并且该项目楼盘由亚马逊公司承租,西雅图劳工部也是主要租赁者之一。如今,客户每月回报收入为2000多美元,售出股权,则市价大约可达65万美元。
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(联鸿海外总裁邹丽娟亲自到现场考察1531项目成长情况)

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成功个案:
张女士是国内贸易行业的公司总裁,儿子在美国读高中,经过几年旅美学习和生活,张女士的儿子建议双亲一起移民美国,自己继续在美国读大学。张女士一家考虑到儿子年龄不满21岁,移民应趁早,于是委托联鸿海外办理投资移民。张女士通过投资西雅图商业地产1531项目于2010年6月分拿到I-526获批信,2012年获得正式绿卡。


张女士的投资款来源于她的企业经营所得和股票收益,其中股票收益占主要部分。这笔款项比较久,且当时投入额较大,因此需要张女士提供此投入资金的合法来源证明。在联鸿海外移民专家的协助下,张女士收集好有关证明文件,向美移民局递交了移民申请,最后成功获批。


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【西雅图商业地产1531项目】
http://sztqb.sznews.com/html/2013-09/04/content_2611752.htm


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