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美国佛罗里达迪士尼旁5房高回报度假别墅(Mandrake房型)价格:228万人民币

房产编号:USFL1072A

所属州:佛罗里达

所属城市:奥兰多

户型:55

楼层:二层

净使用面积:2,572 平尺

(约为239平方米)

开发商:Encore

房产类型:独栋别墅

建造年份:2016

物业属性:投资

价格:349,900 USD

(约为228人民币)



[物业简介] 

开发商介绍

Encore Residences & Resorts是一家主营住宅房地产社区的投资和管理的公司,年收入超过 9200 万美元,并排名《BUILDERs Next 100》榜单的第125名。从收购到开发再到销售,涵盖房地产行业的整个链条,Encore的产品遍布佛罗里达州,德克萨斯州及加利福尼亚州,包含旅游及商业住宅。



社区特色


在作为全球度假胜地的美国奥兰多,Encore Residences & Resorts开发了位于Reunion 度假村的Encore俱乐部度假社区,成为了佛罗里达州最为热门的定居地点,也成为了整个度假村中的明星项目。该项目占地超过300英亩,包含的多座5-13卧度假别墅,坐拥Reunion度假村最好的地理位置和自然景观,也享有整个度假村丰富的度假资源,连私人泳池也都别具匠心的设计成了加热式。正是身为开发者的Encore Residences & Resorts的细致体悟和品牌效应,保证了项目的精细做工和更加难忘的舒适体验。


               

[投资分析]

该旅游度假别墅可委托第三方出租公司Jeeves管理,从入住检查到退房清洁全包,为去迪士尼游客提供便利的服务。

租金每月结算,且预计收益以50%入住率估算,2015年全美酒店平均入住率65.6%,奥兰多高于全美平均入住率约4%。


•房型:Mandrake

•房间数:5
•房价:369,900
•预计租金收入(年):$82,855  (基于50%入住率)
•运营支出(年):$48,020
•税后净收入:$34,014
•净回报率(年):9.1%



[物业照片]

房产外观



户型图



[物业地图]


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