近两年来，中国一线城市出现了“有购房需求、无购房资格”的情况，使得“买房获居留许可证”的欧洲购房移民项目受到国人青睐。那么，这些项目有哪些优势和利弊?国人在选择时一般有哪些偏好?
近年，内地企业家纷纷移民海外，甚至一线城市白领卖掉房产移民欧美的消息也不断传出，更是给“移民潮”和“海外购房潮”现象增添了不少浓墨重彩。从需求的情况看，人们购买海外地产的目的主要是移居、改善子女的教育条件、投资、休闲度假。而在项目咨询时，问的比较多的问题除了移民政策以外，主要有当地的自然资源、经济状况、税负情况、物价水平等。
今年国内房地产市场风光不在，高歌猛进的势头戛然而止，整个行业一片低迷。而继李嘉诚抛售国内地产转战海外之后，越来越多的房产开发商以及个人投资者也开始将投资视线转向海外。使得欧洲房地产行业出现了爆发式的繁荣，尤其是像葡萄牙西班牙这样房地产市场处于价格低谷的国家更是倍受追捧。联鸿移民总裁邹丽娟女士表示，由于在经济巅峰时期积累了相当庞大的住房量，葡萄牙在受到经济危机影响后，大量的待售待租楼盘滞销，导致葡萄牙国内房价大幅下跌，2013年底更跌至2007年高峰期的30%，已然跌无可跌。所谓失之东隅，收之桑榆。葡萄牙房产的“触底价”吸引了中国的投资者，纷纷抢在第一时间购入“裸值”的葡萄牙房产。
想要海外投资先从移民身份下手
中国人海外炒房，早已不是一个新鲜的话题，但随着近几年移民、留学需求的迅速膨胀，中国人对于海外置业的需求也发生了不同的变化。海外身份让投资更准确和精准拿绿卡让投资便捷不受限。
联鸿移民总裁邹丽娟女士表示，大部分客户会先选择移民来获得海外身份，并在移民通过后开始选择海外投资置业。因为一旦决定办理移民，或者是移民已经成功之后，客户对于他的房产投资会更加精准。比如，之前有一位客户，他为了子女今后的教育规划而选择办理美国移民。拿到绿卡后，由于考虑到孩子就学的问题，其选择了在华人聚集地，即洛杉矶地区的某学区购买了一套房产，当时价格大约为80万美元。而最近与他联系得知，这套房子已经涨到了120万美元。
相对来说，移民身份对于房产投资有很大的推动作用。我们刚才所提到的美国，如果客户拿到了绿卡，他在美国购房的过程中办理的手续相对来说也会简单一些，其申请贷款时的比率会有提高的可能性，而且获批速度会比较快。另外，也有很多海外人士在新加坡购房，只能购买公寓，不能购买别墅等带地产权的房产。如果客户拿到了绿卡，那么他就可以去提出申请购买，这是一个本质上的区别。
联鸿移民从2004年起全国最早推介美国投资移民，2004年最早组团考察项目，拥有办理美国移民项目10年以上成功的实践经验，一直保持着无一失败、无一拒签的记录。拥有众多经典项目包括加州杏仁农场、加州葡萄园、加州机械加工厂MEC、火鸡加工厂、西雅图商业地产、南加州100万豪华别墅、洛杉矶万豪酒店等，目前在售的热销项目东方威龙酒店度假村更是捷报频传，推出一年时间，目前已经有三批投资者I526获批，最快获批的客户仅用了2个月18天的时间。在当前EB-5申请人数暴增，美国移民局的I-526平均审理速度需要13.8月的情况下，不仅刷新了行业纪录，而且绝对可以傲视同行，相信会为希望投资移民美国的客户提供最优质、最专业的服务。
与此同时，联鸿移民目前在售的独家代理的高盛证券纽约帝国中心国际品牌Outlet购物城项目，是美国投资移民项目的典范。该项目纽约黄金地段，唯一一个位于市中心国际名牌购物城，由国际知名的头号投资银行高盛证劵控股，项目设有最严格的监管账户，投资者绿卡申请获批准后50万美元才从监管银行放款。而且，项目无任何银行贷款，EB-5 投资人为第一还款顺位；区域中心经验丰富， EB-5多个项目I-526和I-829通过率是100%；预计创造4577个就业岗位，数量高达移民局要求的131%，投资人绿卡亦可稳收囊中。
