新华社雅典3月8日电，希腊议会正式通过经济部提交的投资新法案，扩大“黄金签证”的发放范围。参加投票的231名国会议员中，有194人投票赞成，33人投反对票，4人投了弃权票的表决通过。
希腊移民部发布最新数据显示，在2018年向外国投资者发放的“黄金签证”数量与2017年相比增加了46%。
在所有获得“黄金签证”的投资者中，中国买家稳稳地占据了主导地位，并且市场份额还在不断上升。自购房换居留政策实施以来，希腊当局已向中国投资者发放了2416份“黄金签证”，占发放总数的58%。而从2018年1月至今，已经有1300名中国买家获得了“黄金签证”，占比上升到了78%。
今年第一季度，希腊政府又新发放了262张“黄金签证”，截至上周末，共有4154名外国投资者成为该政策的受惠者。黄金签证计划于2013年希腊金融危机最严重时期推出，目的是增加税收收入并遏制房地产价格大幅下跌。据中新社的统计，过去十年，欧盟通过黄金签证计划吸引了约250亿欧元的外国直接投资、6000多名新公民和近100000的新居民，越来越多的投资人开始对黄金签证计划感兴趣。
俄罗斯人在“黄金签证”投资者中位居第二，在去年获得了428张居留许可证；土耳其买家紧随其后，并且人数也有所增加，从2017年的241人增加到2018年的402人。
另外，数据还显示，大部分“黄金签证”获得者所购买的房产都集中在阿提卡大区（也称泛雅典地区），比例约为78%，有3262张居留许可证因此而颁发。希腊北部度假胜地哈尔基迪基的房产紧随其后，有205名买家因购买此处房产而获发“黄金签证”。
一直以来，中国人是希腊购房移民的主力军，但现在看好希腊投资利好局面的并不仅仅只有中国投资者，俄罗斯、土耳其以及希腊本土投资者等投资人数量正在快速上涨，现在投资希腊可能需要面对的是和来自全世界的投资者一起抢房。 在2014年以前，国内民众心中首选的移民目标是美、加、澳、新等传统国家，但上述国家移民门槛极高，令国人望而却步。南欧多个欧盟成员国也实行了黄金签证计划，其中包括西班牙、塞浦路斯和葡萄牙，但这些计划都要求非欧盟公民投资超过30万欧元才有资格获得居留许可。而希腊的移民门槛却只是：投资25万欧元购买希腊房产，即可带配偶和21周岁以下未婚子女共同移民希腊。
希腊的“黄金居留许可”投资移民计划是2013年9月才开始启动的，在短短五年的时间里，赶上了传统移民目的国差不多30年的发展历程，将同样势头强劲西班牙甩在了身后，成为欧洲移民的最热门国家。
根据3月7日在议会提交的法案草案表明，除现行购置25万欧元房产获得希腊黄金居留以外，欧盟以外的第三国公民还可以通过以下任意一种投资方式获取希腊居留权，即通过股票、债券、资本注入、基金、国债和定期存款。希腊经济和发展部官员预计，新规将将于今年6月起生效。
1、在希腊成立公司、办事处或分支机构，注册资金40万欧元起，但不能为证券投资公司或房地产投资公司。通过在希腊中央证券存管处的非物质化证券系统中创建投资者的个人份额。
2、向房地产投资责任公司（REIC）注资至少40万欧元，同时该公司需独家投资于希腊本土。
3、在希腊银行定期存款40万欧元至少12个月，并定期续存，以延续“黄金签证”；
4、通过希腊银行投资期限至少3年、价值至少40万欧元的希腊国家债券；
5、通过希腊银行投资至少40万欧元到希腊或希腊在国外设立的、专门投资希腊股票和债券的共同基金，该基金总资产至少为300万欧元；
6、向风险投资公司（EKES）收购股份或风险投资基金出资至少40万欧元，该投资基金（AIF）需专门用于投资希腊；
7、在希腊资本市场投资至少80万欧元购买股票或公司债券；
8、收购不得低于价值40万欧元的希腊本地的基金或其他国家的基金的股权，该基金需证明完全用于投资希腊证券市场。
早在希腊之前，葡萄牙已经在2012年推出了“黄金签证”，允许买下至少50万欧元的房产、或在该国创造10个工作岗位的境外人士获得5年居留。而据该国移民部门在今年1月31日发布的数据，葡萄牙已经发放7107张“黄金签证”，为该国带来超42亿欧元的投资，其中中国投资者获4172份，占比接近六成。
此类“黄金签证”对签发国来说无疑是创收的，国际反腐组织去年底的一份调查报告显示，已有10万多人拿到了“黄金签证”，而那些发放签证的国家获利超250亿欧元。但此类政策的收紧是大势所趋。
英国已经在今年1月1日暂停“黄金签证”发放。塞浦路斯在2月14日收紧了申请条件，申请人本身必须持有申根签证，且任何被欧盟国家拒签过的申请人，不得申请。
此外据《第一财经》消息，欧盟年初在风险报告中还提到了将建立一个由成员国组成的专家小组，以提高黄金签证计划的透明度和安全性。该小组将于2019年底前，制定一套欧盟统一的针对申请人的背景评估、风险管理流程。未来投资者的身份和资金都要通过欧盟反洗钱法的审查，并且欧盟各成员国之间将进行信息交换，以防止申请人的逃税行为。
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