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美国投资移民股权型项目和借贷型项目有什么区别?

发布时间:2016/3/7 14:18:00作者:联鸿移民
       对于美国投资移民有过一定了解的人士,肯定清楚美国投资移民项目主要分为2种投资模式:一种是股权投资模式,一种是借贷投资模式。



       时下,无论是股权型的项目,还是借贷型的项目,均有投资人士跟进,但其中又以借贷型美国投资移民项目更占主流。可能众多投资移民人士会有疑惑,股权型项目与借贷型项目有何区别?这两者孰优孰劣?以下,笔者便针对这个问题,为各位投资移民人士深入解析。


一、概念


       股权型:投资人组成一个合伙人公司,将资金投入到美国投资移民项目中去,获得该项目的部分股权。股权型的投资款将直接或间接拥有所投资项目的股权,可一定程度参与项目重大问题的决策,可参与公司的分红。


       借贷型:投资人组成有限合伙人公司,将投资款借给开发商进行项目开发,与该开发商形成借贷关系。借贷型投资属于对项目方的借款,项目方支付极低的利息,作为低息借款的回报,投资人获得绿卡,项目方会用项目的自有资产作为借款的担保。


二、风险


       两者的风险是一样的,实践是检验真理的唯一标准。联鸿移民过去十多年共推过30多个EB-5项目,其中股权投资型和借款型各占一半,共同点是所有投资人都获得了-829正式绿卡,没有一个失败,不同的是股权型项目获得的投资回报远高于借款型项目,比如加州杏仁农场葡萄园,西雅图商业写字楼1531等项目的总回报均超出本金的50%到200%,而借贷型项目的回报都是本金加0.5%到1%的回报,如纽约医院项目,火鸡加工厂项目,太阳能项目等都是这种回报。不管是选择股权型还是借贷型项目,从联鸿15年的从业经验来看,风险都是一样的,一些机构和中介从未推介过股权型项目,误导投资人,说股权型项目风险高于借贷型项目,这对投资人是不负责任的,同时不能够提供专业的的投资知识给投资人

       整个移民的关键是看美国投资移民EB-5基金管理公司的实力,诚信和专业水平,其次才看项目方的运作,因为EB-5基金管理公司代表投资人寻找EB-5项目,基金管理公司掌控EB-5资金和把控项目,成功了,才可以确保资金安全和顺利获得美国绿卡。

       如果EB-5资金管理公司挪用资金或没有代表投资人对项目方进行彻底的背景调查,例如项目方没能够将项目如常运营好,那么不管是借贷型项目还是股权型项目,结果都会是一样,资金安全和绿卡获批均无法保障。





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