客户概况
⚪ 客户背景：国内金融行业的高管
⚪ 客户需求：育有3个孩子需要提前规划国际教育，倾向申请欧盟国家，且不影响在国内就业的绿卡
⚪ 房产地址：位于希腊雅典北部Attica地区的房源
Timeline
2024年08月15日 与联鸿签署合同
2024年08月18日 完成选房锁定房源
2025年02月26日 完成房产过户
2025年04月03日 向移民局递交申请
2025年05月05日 申请获批收到白纸
▲移民申请获批通知
申请过程
在瞬息万变的全球化浪潮中，身份规划早已成为高净值人群的必修课。对于金融行业主管 H 女士而言，香港高才和瓦努阿图护照的加持，却依然未能完全满足她对自由出行与子女教育的追求……
多重身份背后的新诉求
H女士是一名金融行业的高管，由于公司经常有跨境业务往来，她需要经常到欧洲出差。虽然H女士早前已经通过联鸿顺利办理了香港高才身份、瓦努阿图护照，在实际出行中，仍面临诸多不便。而且，现在有多重身份才更稳妥。
在家庭生活中，H女士和先生育有一儿两女，年龄都比较小，夫妻二人计划等孩子上高中时，再送孩子到国外上学，接受国际教育。
但其先生还是更喜欢国内的就业环境，不愿放弃现有的事业，H女士希望可以找到折中的办法。于是求助了联鸿移民，寻找一个既能满足出行需求，又适合子女教育，且不影响先生国内事业的移民项目。
联鸿团队评估分析H女士核心诉求更看重申请成功率和流程的便捷性，申请资料越简单越好。希腊25万购房移民刚好无资金来源证明、审理速度快，通过率极高，这点完全满足客户的需求。联鸿的专业顾问详细了解H女士一家的情况后，经过多番考虑，向其推荐了希腊购房移民项目
为了帮助客户更全面、客观地了解希腊，联鸿的顾问团队从环境、医疗、安全、养老和通行等多个维度进行详细介绍，打消客户的疑虑与不安感。
首先，希腊属于申根国，也是欧盟国。拿到希腊永居后，可以自由出行包括德国在内的29个申根国家，旅游和工作都更加便利。
其次，希腊本身没有移民监，并且一步到位拿绿卡，希腊没有居住要求。不仅省去了转永居过程中的麻烦，还不影响国内的工作生活，非常适合“移民不移居”的家庭。
另外，希腊还有数十所知名国际学校，比如圣凯瑟琳学校、雅典国际学校等等，直接对接英国G5和美国藤校，费用是国内国际学校的1/3，适合让孩子在当地过渡读书。
高效申请顺利获批：开启希腊生活新篇章
在确定移民项目后，H女士选择在线选房，联鸿团队根据客户个人需求，先把整个雅典的房源过滤一遍，再将比较适配的房源提交给客户。期间，帮助客户对房产信息、利弊进行分析，经过层层筛选，客户终于挑选到自己心仪的房产。H女士在新政实施前2024年8月18日确定了一套位于位于雅典北部Attica的房源，本地机构提供包租3年的出租管理服务，预计每年收益3%！
▲房产过户文件
房子位置优渥，永久产权，与商业区仅一步之遥，宁静与繁华兼得，同时周边还有学校、医疗、大型商超、景点、奥莱、多样化交通配套等。该房产已在2025年2月26日完成了过户。目前，H女士已于2025年4月3日递交移民申请，并于2025年5月5日获批白纸。
▲递交移民申请的凭证
希腊购房移民政策解读与投资机遇希腊购房移民项目自 2013 年推出以来，凭借 25 万欧元的超低购房门槛，吸引了众多国际投资者的目光。然而，政策并非一成不变，2023 年 8 月 1 日起，希腊政府对法案进行修订，部分地区投资门槛上调。
2024年9 月 1 日，第二次涨价变政落地实施，阿提卡大区等热门区域及部分岛屿投资门槛涨至 80 万欧元，其它区域涨至 40 万欧元。
但值得关注的是，变政后有一种特殊的 “商改住” 项目，即使位于 80 万欧元的涨价区内，依然可以 25 万欧元办理身份。这类项目投资由商业或工业性质建筑改造为住宅的房产，如商铺、厂房、酒店等，对于追求稳健投资和身份规划的投资者而言，性价比极高，无疑是当下难得的投资机遇。
希腊购房移民的申请条件
✅ 14周岁以上的非欧盟国家公民；
✅ 购买希腊医疗保险；
✅ 投资至少25万欧元。
希腊购房移民的申请优势
✅ 申请门槛低：无语言、学历、居住、商业背景和资金来源要求；
✅ 性价比高：一人申请，全家三代一步到位拿永居；
✅ 办理周期短：手续简单快捷，办理周期6-8个月；
✅ 环境宜居：享受地中海气候环境，以及希腊医疗教育福利；
✅ 出行方便：自由畅行29个申根国家。
