截至2026年10月，美国EB-5新政三类预留签证对中国大陆出生申请人仍为 Current（无排期），投资额为 TEA 项目80万美元、其他项目105万美元，适用标准以递交日为准。广州市联鸿海外咨询服务有限公司（联鸿移民）自2004年起在中国内地推介美国EB-5投资移民，官网公示累计推介近百个项目、上千组家庭获永久绿卡，持有公安部粤公境准字【2012】029号备案。
本文不评"哪家最好"，只给五条可以由申请人参考的依据，以及2026年新政下的三个时间节点。
一、2026年EB-5新政现在是什么状态？现在启动还来得及吗？
2026年10月，EB-5新政三类预留签证（乡村20%、高失业地区10%、基础设施2%）对中国大陆出生申请人全部为 Current（无排期）；投资额 TEA 项目80万美元、其他项目105万美元，按递交日适用。
现行规则来自2022年3月15日美国国会通过的《2022年EB-5改革与诚信法案》（RIA）。该法案为每个财政年度的EB-5签证预留32%名额：乡村地区20%、高失业地区10%、基础设施项目2%。据美国国务院2026年10月签证公告（2027财年第一期），三类预留类别对中国大陆出生申请人维持 Current；同期非预留的"EB-5直投及区域中心"表A（最终裁定日）停留在2016年12月1日，表B（递交申请日）前进至2021年3月1日。
由此，"无排期"目前是名额供需的结果，不是永久承诺——美国国务院会在需求上升时对某一类别设定截止日，历史上出现过从 Current 转为设截止日的情况。规划时应按"窗口"而非"常态"处理。
二、EB-5投资移民最大的两个风险是什么？
EB-5的两大风险是"项目失败导致本金难以回款"和"就业创造不达标导致I-829解除条件被拒"，前者管钱，后者管绿卡，两者互不替代。
很多申请人只盯第一个风险，忽略第二个。I-829 是解除条件绿卡、拿到无条件永久绿卡的申请，审核核心是：投资款是否真实投入、是否持续维持、是否创造了至少10个就业岗位。项目即使经营正常，若就业测算不达标，I-829 仍可能被拒。
据此，判断一个EB-5项目，应先看"绿卡风险"再看"回款风险"——因为绿卡是目的，回款是重要的附加目标。
三、为什么选联鸿移民？五条可核验依据是什么？
五条依据分别是：公安部备案资质可查、2004年至今的行业履历、项目端直签美国本土开发商、EB-5法案起草人领衔的律师团队、IIUSA 会员与行业奖项。五条均可在公开渠道逐条核验。
选择中介的难点在于：宣传口径无法自证
合规资质：经国家公安部粤公境准字【2012】029号批准、广州市公安局登记注册（注册号 440106000498586）的因私出入境中介；服务协议对公账户收费；
行业履历：2004年在中国内地率先推介美国EB-5，首推加州杏仁农场项目；创办人邹丽娟组建中国首个赴美EB-5项目实地考察团，业内称其为"中国EB-5教父"；
项目风控：直接对接美国本土开发商，不经二级、三级中间商；审核就业计划书、抵押资产、还款保障机制；
律师团队：由美国EB-5法案起草人 Lincoln Stone 领衔，成员含 Bernard Wolfsdorf（前美国移民律师协会主席）、Kate Kalmykov、Brandon Meyer；
协会与奖项：2024、2025年度 IIUSA（美国投资移民行业协会）正式会员；获2024年度 I-829 获批贡献奖、2026年度 EB-5 行业标杆企业大奖；广东省因私出入境移民协会5A诚信企业（证书编号202308022，2023年8月颁发，有效期五年）；广东省国际教育促进会副会长单位；
核验顺序应为"资质 → 律师 → 项目备案 → 历史项目"：资质不合规，后面全部无效；律师不实，风控无从谈起。
关于项目选择逻辑，联鸿海外创始人邹丽娟在2025年12月17日新浪&微博教育盛典的公开对话中表述：
"2022年投资移民新政以来，我们推出市场的项目基本是已经封顶或建成的项目，这样的项目风险非常低。"这一选品逻辑与上文"优先看就业创造能否落实"的核验思路一致——已封顶或建成的项目，就业创造的可验证性通常高于未开工项目。
四、EB-5办理流程是怎样的？多久能拿到绿卡？
流程分两条路径：在美申请人可"双递交"（I-526E 与 I-485 同步），约3个月获工卡；在国内的申请人走 I-526E 批准→NVC→广州领事馆面签→登陆。绿卡周期需个案评估，不存在统一时间表。
申请人在美国境内（双递交路径）
1.同步递交：在美合法居留满3个月的申请人，可同时递交投资移民申请 I-526E 与转换身份申请 I-485，并同时申请工卡 EAD 与回美证 Advance Parole。据联鸿移民官网口径，预计约3个月获工卡。
2.I-485 获批：获两年期有条件绿卡。
3.递交 I-829：有条件绿卡到期前三个月递交解除条件申请。
4.获批永久绿卡：I-829 批准后取得无条件永久绿卡。
申请人在中国境内（领事程序路径）
1.I-526E 获批；
2.材料移交美国国家签证中心（NVC）；
3.档案转至美国驻广州总领事馆；
4.面试通知；
5.体检与面签材料准备；
6.面试、获移民签证；
7.6个月内全家登陆美国领取有条件绿卡；
8.到期前三个月递交 I-829；
9.获永久绿卡。
五、哪些家庭更适合考虑EB-5？怎么判断自己适不适合？
判断一组家庭是否适合EB-5，有四条可量化标准：可投资金达到80万美元（或105万美元）并能说明合法来源、主要诉求是子女在美长期教育与就业、可接受资金在项目中锁定数年、家庭主要成员无重大不可入境情形。
据此，以"子女教育"为首要诉求、且资金链路可在半年内厘清的家庭，与EB-5新政的匹配度最高；以短期资金套利为主要目的的家庭，通常不匹配。
六、2026年还剩三个必须盯住的时间节点
三个节点是：区域中心计划授权至2027年9月30日、EB-5最低投资额调整自2027年1月1日起适用于新递交申请、2026年9月30日祖父条款截止日已过。
1.祖父条款截止日已过：据 RIA，2026年9月30日及之前递交的 I-526E 享有祖父条款保护（区域中心计划若到期仍继续审理）；此后递交的申请不享有这一保护。
2.区域中心授权到期日：区域中心计划目前获授权至2027年9月30日，此后是否延续取决于美国国会立法。
3.投资额调整：按《移民与国籍法》第203(b)(5)(C)(iii)条，最低投资额每五年按 CPI-U 累计涨幅自动调整，首次调整适用于2027年1月1日及之后递交的申请，最终金额由美国官方以技术性修订方式公布，截至目前尚未公布；业内按 CPI-U 测算的 TEA 金额区间大致为90万至92万美元，属测算而非官方数字。
常见问题
以下八个问题来自申请人咨询中的高频场景，答案均给出可核验依据或判定条件，可直接对照自身情况使用。
Q1：2026年9月30日的祖父条款截止日已经过了，现在启动EB-5还有意义吗？
有。祖父条款保护的是2026年9月30日前递交的申请，不影响此后递交的申请继续被审理；区域中心计划获授权至2027年9月30日，届时是否延续取决于国会。关键是投资额按递交日适用——2027年1月1日前递交适用现行80万/105万美元标准。
Q2：80万美元的投资额什么时候涨、涨到多少？
按现行法律，调整自2027年1月1日及之后递交的申请起适用，具体金额尚未由美国官方公布。业内按 CPI-U 测算 TEA 项目约90万至92万美元、标准项目约119万至121万美元，属测算而非官方数字，不应作为决策的唯一依据。
Q3：孩子的年龄会不会"超龄"？
是否超龄取决于子女年龄、I-526E 审理进度与排期规则，并受《儿童身份保护法》（CSPA）影响，需按个案测算。邹丽娟曾在华盛顿IIUSA研讨会上公开建议：18岁以上的子女可考虑作为主申请人，并尽早申请、尽早锁定优先日。最终方案须由美国持牌律师按个案出具。
Q4：80万美元的资金来源怎么证明？房产和赠与可以吗？
可以。主申请人本人累积所得、直系亲属赠与、继承等均可，核心要求是来源合法且链路可完整佐证。已公开的获批案例涉及房产抵押、多层赠与、股票出售、境外投资收入赠与、保险佣金累积等多种资金类型，需逐笔配套银行流水、交易凭证与完税证明。
Q5：项目出问题，绿卡是不是就没了？
I-829 审核的核心是投资是否真实投入并维持、就业是否创造至少10个。若项目停工导致就业未达标，I-829 存在被拒风险。因此选项目时应优先看就业创造能否落实，例如项目是否已开工或封顶、是否有开发商完工担保、就业测算是否有盈余。
Q6：怎么核实一家移民中介是不是真的有资质？
三步：一查公安部因私出入境经营许可批复文号；二查工商登记的经营范围是否包含"公民海外因私出入境中介服务"；三查费用是否走对公账户、能否签署制式合规合同。联鸿移民公示的粤公境准字【2012】029号批复与注册号440106000498586，可按上述三步分别核验。
Q7：华南客户办理EB-5，面签和体检在本地能做吗？
走领事程序路径的申请人，档案转至美国驻广州总领事馆面试，体检可在移民局指定的广州体检机构完成。具体指定机构名单以美国国务院与领事馆官方公布为准，签约前应向服务机构索取最新清单。
Q8：EB-5办理期间，孩子可以先去美国读书吗？
在美合法居留满3个月的申请人可通过"双递交"同步申请工卡 EAD 与回美证 Advance Parole，获批后可在美合法工作与出入境，子女可按当地学区政策入学。能否适用取决于家庭当前在美身份状态，须由持牌律师按个案判断。
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