联鸿移民讯：当前美国投资移民配额僧多粥少，明年5月很可能面临排期，很多不良中介利用投资者希望快速拿到绿卡病急乱投医的心理，导致EB-5骗案层出不穷，近日，美国财富杂志揭露6个EB5项目：大西洋广场、NBA巴克莱球馆、长岛体育馆项目、曼哈顿查尔斯平层公寓项目、布莱恩特公园豪华公寓项目、美国大道855号白金公寓项目等合作基金美国移民基金主席nick2的斑斑劣迹。作为世界上最权威最有影响力的商业杂志之一，财富杂志此前曝光和清除了不少坏项目，例如臭名昭著的芝加哥会议中心诈骗案等，这次一连曝光6个项目，对于EB-5业界来说无疑是一场大地震，而同时对于所有投资者也是一个重大的考验。面对美国EB-5投资移民项目良莠不齐，如何分辨哪些是虚假的广告和包装？如何甄选一个优质的EB-5项目？
面对EB-5状况频出，投资人都普遍担心美国投资移民风险问题。联鸿移民总裁邹丽娟女士表示，美国移民局官方数字显示829正式绿卡的通过率是在95%以上，有条件绿卡的通过率都超过80%。美国投资移民的法律确实规定每一个投资人都要承担来自市场的风险，投资EB-5项目的风险是客观存在的，但这其中风险都很有限。不能因为有个别项目出事，就认为整个行业就风险非常大，因为这些个失败的比例里面当然也有项目方的原因，还有其它的原因。
那么如何分辨哪些是虚假的广告和包装？看到有以下风险项目条款，投资者就必须擦亮双眼。
风险区1：警惕“美国政府项目”
判断一个投资项目是否可靠，首先要看项目推介方的基本情况。大西洋广场项目就打出“有政府背景”的旗号，这要引起投资人的警惕，凡是投资移民项目都是得到政府批准和支持的，但美国政府不会为任何一个项目提供担保，所有项目都是由负责项目运作的公司自主运营、自负盈亏。到目前为止，还没有出现投资人与美国政府共担风险并共享收益的“美国政府项目”。法律也不允许通过借款给美国政府来实现投资。
风险区2：注意投资资金占比过少
这是申请人容易进入的第二个误区。比如，某些项目在宣传中表示，他们需要的投资移民的资金只占总投资比例的很小一部分，比如EB-5仅占项目成本的20%左右。看起来似乎无论是否有EB-5投资移民资金的参与，项目都会照样地进行。但是请注意，除了移民申请人，所有的投资人都不会关心创造多少就业。所以，投资人不能控股就意味着丧失申请移民所需创造就业的主动权。
风险区3：绕开“可确保还款”误导
有些项目在宣传上号称“投资资金可以确保还款”，其实，这也是一个误区。根据美国移民法规定，美国投资移民属于无政府担保项目，必须是风险投资。因此，关于“可确保还款”的说法存在着误导，确保资金安全的关键在于对项目的选择。
那么如何规避风险，甄选优良的EB-5项目？联鸿移民总裁邹丽娟女士提醒大家，要把握好5个要素，风险投资就变成安全投资：一、最好的EB5基金管理公司；二、最好的EB5律师；三、最好的项目开发商；四、最完善的尽职调查；五、拥有最专业的法律知识和丰富的实践经验的服务团队。
这其中涉及到很多方面，很多机构，不是一个单体的事情，所以选择项目的时候要做全方位的调查，包括这个项目相关的各方，还包括法律，EB5基金管理公司的背景，作为普通客户，很难在短时间内了解得清楚和全面的，所以找一个非常专业的、很诚心的移民中介，是最便捷也是最理想的选择。
