项目亮点
1、合EB-5新立法高失业率地区要求
2、022 Q3 开始施工，024 Q4 完工开业
3、豪酒店集团现金投资本项目
4、市产业丰富，多雇主酒店需求高
项目特色
1、鸿移民隆重推出美国投资移民加州万豪双品牌酒店项目，包括4层 110 间客房的万豪居家酒店 (Residence Inn) 和 90 间客房的万豪春丘套房酒店 (SpringHill Suites)，配套设施包括会议室、健身房、洗衣房、酒廊、户外泳池和篝火烧烤区等
2、项目位于加州中央海岸的圣路易斯奥比斯波市 (San Luis Obispo)，比邻美国 101 公路/加州 1 号公路，连接旧金山湾区和大洛杉矶地区
3、项目是圣路易斯兰奇 (San Luis Ranch) 综合地产开发项目的重要部分，该多用途地产项目共占地 53 万平方米，包括住宅、酒店、零售、办公空间、社区花园、有机农场等
4、项目于 2022 年第三季度开工，预计 2024 年第四季度完工开业，施工周期 26 个月
（酒店完工后效果图）
城市快览
（圣路易斯奥比斯波市位于加州中央海岸，比邻著名的 101 号公路）
（城市产业丰富，经济就业多元，众多雇主酒店需求高）
（由于加州州立理工大学位于该城市，当地拥有强大的科技、以及提供专业服务和技术的公司，如太平洋天然气和电力公司 PG&E、无人机公司 WhiteFox、数字咨询公司 Publicis Sapient、拥有 500 多家医院和医疗机构的 Tenet Health 等）
（城市组图）
区位和市场优势
1、项目属于大型综合性开发项目圣路易斯兰奇 (San Luis Ranch) 的一部分，该综合体将包括 580 个住宅单元、1.5 万平米商业空间、1 万平米办公空间、200 间酒店客房，以及部分地块保留为有机农场和开放空间。圣路易斯兰奇综合开发项目已于 2019 年 7 月破土动工，将于 2026 年整体完工
2、路易斯奥比斯波市的酒店市场呈现需求多样、更具韧性的特点。酒店的需求方主要来自于郡政府、加州州立理工大学、众多技术领域的雇主、来自加州和美国各州的游客等
3、021 年圣路易斯奥比斯波郡的酒店住宿支出大大超过往年，仅短期游客支出就达 18 亿美金，今年上半年酒店市场平均入住率约 70%
（步行 3 分钟可达该市最大的购物中心，以及步行可达的有机农场和拉古纳湖公园）
（驱车 5 分钟可达加州州立理工大学，全校师生约 2.5 万人，该校每周承办各类体育、电影、艺术、音乐等大型活动，是本市最大的酒店需求来源）
（选择驱车，或搭乘火车、飞机都可轻松抵达圣路易斯奥比斯波。距离酒店 10 分钟车程的机场每年吸引 40 多万旅客，并被国际机场协会评选为北美增长速度第七快的机场）
（驱车 15～20 分钟可到达圣路易斯奥比斯波郡周边 30 多个葡萄酒庄，这里拥有“世界葡萄酒之乡”的美誉，也因此成为热捧的旅游目的地）
万豪酒店品牌
1、目与万豪国际已于 2019 年 12 月签署特许经营协议
2、球最大的酒店集团，万豪国际向本项目注资 100 万美金现金
3、项目 将以万豪居家 (Residence Inn) 和万豪春丘套房酒店 (SpringHill Suites) 双品牌运营，该双品牌分别是万豪旗下宾客满意度和盈利能力最好的品牌之一
稀有投资机遇
1、合 2022 改革和诚信法案中，美国移民局认可的目标就业区 (TEA) 的要求，即符合签证预留要求中 10% 高失业率地区的定义
2、募集 2,480 万美金 EB-5 资金，31 个投资席位，每位投资额 80 万美金
3、国移民局前首席经济学家 Kimberly Atteberry 根据 RIMS-II 就业计算模型得出，每位投资人将创造 22 个就业岗位
