日前，在“广州日报移民沙龙”上，来自联鸿海外咨询服务有限公司的各位移民专家以及在欧洲和美国生活多年的专业人士共同探讨了海外房产投资以及美国EB-5投资移民所应该注意的问题。
在沙龙现场，移民专家给大家介绍了一位来自北方的薛女士一波三折的移民经历。薛女士3年内先后找过两家移民中介，申请过两个不同的EB-5项目，两个项目都被美国移民局否决从而导致她的申请失败。
据联鸿海外总裁邹丽娟介绍，自从美国“芝加哥会议中心”EB-5投资移民项目出事之后，投资者变得越来越谨慎，关于风险咨询的越来越多，挑选中介和项目也很仔细。
在活动现场，美国CMB基金管理公司推出了一个新的EB-5投资移民项目“大狼屋水上乐园度假村”项目，该公司全球运营副总裁Kraig Schwigen详细解答了大家对于项目风险的疑问，解释了他们对于项目潜在风险是如何应对的，包括项目能否完工、建筑延期风险、酒店运营风险等。听完这些介绍，活动现场已经有4人签约该项目。Kraig Schwigen指出，不是任何一个项目都是好的EB-5项目，一个好的EB-5项目要能很好地证明就业机会是如何创造的，投资的钱什么时候能返还以及投资收益如何。
既要选好中介，也要选对基金管理公司。
前文提到的薛女士，前两次移民申请失败的原因并不是自己的问题，而在于项目本身有问题。国内市面上的美国投资移民项目的选择其实都是中介公司推介的，截至2013年年初，在国家公安部门注册的正规拥有移民业务执照的中介一共有600余家，而真正对美国投资移民非常专业又富有丰富实践经验的移民中介数量十分有限。此外，鉴于投资人的钱是交给区域中心移民基金管理公司管理的，因此选择一家好的移民基金管理公司也很重要。
统计数据显示，美国移民局到目前为止有约350家区域中心，拥有成功案例的区域中心移民基金管理公司不到10家。除了投资者需要自己“做功课”，调查移民基金管理公司的背景以外，还需要与移民基金管理公司合作的中介来把关。
千万不要被别人误导，也不要轻信别人说“某某项目更好”的说法，一定要自己多调查。很多中介都说自己有成功案例，100%通过率。该如何辨别这些信息的真伪呢？联鸿海外总裁邹丽娟女士给大家提供一些判断的建议：1.问移民中介要他们的项目案例清单；2.托海外的亲朋好友在美国验证这些清单上的项目；3. 查看过去媒体广告中是否有该公司推介该项目。
案例分析：项目出问题，投资者很伤。
薛女士最早是看到某中介宣传说某项目是政府投资项目，名额有限，她被误导后与该中介签订合同并汇投资款到了美国，前后折腾了约一年多，最后被告知她提交不了移民申请，即该项目本身不具备EB-5资格，薛女士简直不敢相信发生在眼前的事实。第二次是薛女士委托的移民中介推介的移民项目，由于就业指数不能满足美国移民局的要求，也被美国移民局否决。从将投资款汇到美国后被拒绝，前后又折腾了一年多。经过三年多的折腾，目前，薛女士已经通过另一家移民中介推介的一个太阳能项目，顺利获批I-526签证。
她说，通过这几年的亲身体会，才认识到不同的中介和项目的差别如此之大。其实一些中介所描述的那些多么靠谱、多么安全、多么高回报的投资移民项目，可能并没大家想象中的那般美好和安全可靠，更多的是市场包装行为，尤其是有些机构包装说是政府项目更容易误导人。
专家指出，向美国移民局递交移民申请失败，通常来说不外乎项目本身出问题和投资人自身问题这两方面原因。项目本身出问题主要是无法满足美国移民局的要求，这是投资人无法控制的，所以选择一家专业诚信的移民中介以及好的项目非常重要。其次是客户本身的申请文件导致失败，理由是无法证明投资款的合法来源。
报道链接：http://gzdaily.dayoo.com/html/2013-12/05/content_2472978.htm
