一、项目独特优势
✅ 双通道项目:符合乡村TEA，享有20%的签证预留配额，以及更快的审理速度;同时也满足高失业区TEA的要求。✅ 本项目投资收益预计达到0.5%/年，投资回报收益高于EB-5市场大多数项目。
✅ 工作岗位创造盈余，预计每位投资者将创造17个就业，达到10个就业创造的要求。
✅ 项目已开工，开发商提供完工担保，项目完工时，即可为每位投资人创造足额就业，满足I-829申请所需。
✅ 开发商提供1-526E拒签还款担保。
✅ 项目已交割，Western Alliance (西联银行) 提供高级贷款，开发所需资金已就位。
• 项目类型：城市TEA&乡村TEA双通道项目（I-956F已递交）
• 地理位置：位于科罗拉多州埃文市海狸溪东大道520号(邮编：81620)
• 项目区位：埃文市（Avon）位于科罗拉多州伊格尔县，是落基山脉地区最具活力的山地社区之一。凭借优美的自然环境、完善的生活配套以及丰富的户外活动资源，埃文市逐渐发展成为高收入家庭、第二居所业主及度假人群聚集的重要社区。项目紧邻I-70州际高速，距离科罗拉多州首府丹佛2小时车程，距离伊格尔县区域机场35分钟车程。
• 项目组成：JF50位于科罗拉多州埃文市韦尔谷核心区域，是一个综合用途开发项目，包含122 套高端奢华公寓（出售型）、26,000平方英尺 Whole Foods 高端连锁超市（已签署20年租约）以及8,000平方英尺零售商业地块。
• 投资期限：投资周期3+1+1，预期投资收益0.5%/年。
• 创造就业机会：知名咨询公司Baker Tilly提供经济分析，根据 IMPLAN 就业模型测算，预计创造就业数2612个，每位投资人将创造17个就业岗位。
• 资金结构：项目总成本3.337亿美元，其中EB-5贷款1.2亿（第二顺位），银行贷款占比超过40%。
• 退出机制：通过出售/出租公寓项目和独栋别墅所得的现金流用于偿还EB-5贷款。由同一开发商紧邻JF50项目的Frontgate Avon公寓项目，截至 2026年3月已接近售罄。这一市场表现充分印证，区域高端山地住宅需求十分旺盛，购房者普遍认可当前价位。
埃文 (Avon) 市场竞争激烈，需求强劲，房价高企，但房产成本也居高不下，因此极具投资价值。季节性波动明显——12月至次年3月是旺季，月收入可达8,700至 12,600美元，而4月和5月等淡季则跌至2,000美元以下。不过，夏季（7月和8月）会带来一个可观的次高峰，月收入约为5,700至6,100美元，从而缓和了年度现金流的波动。
三、开发商优势
JF50由美国顶级山地度假地产开发商BGV+ 全美大型商业零售地产开发商KG共同开发。
▲ BGV成立于1986年，总部位于科罗拉多州，是一家专注于高端度假住宅及酒店领域、拥有深厚经验的知名房地产开发商与运营商。BGV 已在科州成功开发并运营多个屡获殊荣的度假项目。
▲ KG总部位于伊利诺伊州，在科州丹佛拥有分公司，公司核心管理团队拥有累计超过 90年的行业经验，已完成105个以上项目，总开发规模达18亿美金。此次JF50 以Whole Foods作为零售配套，正是KG成熟开发模式的延续，进一步提升项目的整体价值和市场竞争力 。
联鸿移民独特优势
联鸿移民2004年率先推介美国投资移民，2004年推出的加州杏仁农场项目，成为行业的标杆。公司创办人兼董事长邹丽娟女士2004年组建国内第一个投资移民考察团赴美国考察杏仁农场，被誉为“中国EB-5教父”。公司至今成功推介近100个项目。
✅ 将移民项目做成高回报的投资项目，业界翘楚，公司一直以来只与美国本土最有实力的信誉良好的开发商直接合作。
✅ 20年的文案团队，实操经验相当丰富，为上千家庭获得正式绿卡。
✅ 权威律师团队：投资移民法案起草人林肯为首的专业律师全程服务。
