一、项目独特优势
1.该项目已经建成并运营，美国本土大公司管理运营，非常透明。
2.项目有两个10年的合约租客，全年100%出租！
①Rowan Electric Appliances, LLC于2017年在美国成立。他们的客户包括沃尔玛（Walmart）、家得宝（Home Depot）、百思买（Best Buy）、亚马逊（Amazon）、塔吉特（Target）和 抖音（TikTok）。
②Cope Services Inc. 是一家第三方物流（“3PL”）提供商，能够提供仓储、履约、物流以及信息系统/销售支持。凭借10年的经验，Cope建立了一系列业务，包括通过其位于美国的物流平台为 Rowan 提供服务。
3. 地理位置优越
• 距离美国50%人口的驾车时间仅需一天
• 距离加拿大60%人口的驾车时间仅需一天
• 160公里范围内的年消费支出为1万亿美元
• 美国人口最多的走廊区域
• 可以接触到主要市场，并运营成本和税收较低。
• 工业销售总额超过十年平均水平的30%
4.绿卡条件已满足，563个就业已经创造。项目估值高达7240万美元
6.开发商的购买价格为每平方英尺151美元，比市场价格每平方英尺179美元低16%。
二、项目简介
1.项目类型：乡村项目
2.项目概况：甲级物流中心• 100%进驻，建造年份为2023年，占地44.0英亩，可租面积37,174平方米
3. 项目周围的建筑由大型房地产投资者和财富500强租户进驻。
4.项目总成本：6290万美元
5.投资结构：盛石集团及其附属公司340万美元，5.6%，高级贷款3070万美元，48.7%，EB5资金2880万美元，45.7%
7.投资期限：3年
8.创造就业机会：563个
三、开发商背景
1.资金实力雄厚：开发商资产遍布全美26个州超过110万平方米的商业物业，超过25000个住宅单元，以及大约5100个酒店房间,12.7亿美元的物流产业。
2.开发商管理的EB5基金及良好还款记录
