Cresswind岩溪别墅（二期）乡村项目

一、项目优势
岩溪别墅Cresswind Rocky River五大优势：

1.成熟的商业模式，全美知名的社区品牌Cresswind；

2.资金安全性，先卖后盖的商业模式规避投资风险，同类型EB-5项目Cresswind双子湖的销售，一年高达$8300万；

3.绿卡安全性，就业稳定创造中，一期项目已获得I-956F获批，二期预计7月获批I-956F；

4.美国Top20开发商过往100%成功业绩保驾护航；

5.额外的三重担保和专业的售后服务；

二、项目介绍
1.项目类型：乡村项目，债权型；
2.地理位置：岩溪别墅社区位于北卡罗来纳州夏洛特市郊区，地理位置优越，生活便利，是续当地Cresswind两个社区后的第三个小区；

3.项目组成：岩溪别墅社区是占地516.5 英亩(209万平⽶)的别墅社区, 提供1,120套独栋别墅, 平均定价在70万美⾦。社区配备⼤型会所、健身中⼼、派克球场、等全⾯便利的⽣活配套设施；

4.项目资金结构：总成本$6.509亿，二期的EB-5贷款为8000万，占比12%；循环利用资金为$1.762亿，占比27%；可再投资利润为$1.581亿，占比24%；开发商股权为$7770万，占比12%，另外还有预售定金7890万，占比12%；

5. 二期招募EB5投资人：100个，投资期限：5+1年，从客户资款80万整投⼊项目开始计算, 每个投资者⽇期独立；
6.创造就业机会：项目两期共可创造7,020个就业; 人均就业高达35个；
7.施工进度：社区已于2024年11月开始动工，将于2036年全部完⼯。目前前期土地整修的施工阶段，预计样板间别墅和别墅的销售预计将于2026 年初启动。社区1,120套别墅预计将于2036年全部完⼯；
三、项目团队优势

1.经验丰富的开发商开德集团，被评为美国前20强开发商，横跨五个州180+个项目；

❇ 美国最大的前20私营住宅建筑商
❇ 开德交付完成2.9万+套别墅，完成项目总金额超过$300亿美金
❇ 从1997年成立至今，无任何坏账贷款记录

2.项目聘请资深团队进行监管（移民局新政要求每个项目必须有第三方公司监管EB5资金）；